Vocês são uma assessoria administrativa ou um escritório de advocacia?

Não. A Landesp coordena seu processo de relocation, e nossos advogados parceiros cuidam da parte jurídica quando o seu caso exige. Os trâmites e documentos são conferidos com fontes oficiais.

O Pack Estudantes tem preço fixo de 300 € por pessoa. Essential depende do trâmite e do número de pessoas: você define seu caso em dois minutos, vê o preço e o escopo por escrito, e só então decide se paga. Sem custos ocultos nem cobranças posteriores.

Já estou na Espanha. Vocês podem me ajudar?

Sim. Empadronamiento, conta bancária, certificado digital ou serviços básicos se você acabou de chegar; e reagrupamento familiar se já mora aqui há um tempo. Nós levamos isso com você.

Vocês podem garantir um agendamento para o meu trâmite?

Ninguém pode garantir honestamente um agendamento em uma repartição pública, seja a Extranjería, a polícia, a prefeitura ou o consulado: a disponibilidade depende de cada administração. O que garantimos é a nossa parte: o processo pronto, os canais oficiais monitorados e o pedido feito assim que abre uma vaga.

Quanto tempo leva o processo?

Recomendamos começar entre 8 e 12 semanas antes de chegar. Alguns trâmites se preparam do seu país e outros só são possíveis na Espanha. Com planejamento antecipado, muitos clientes ficam operacionais entre 15 e 30 dias após a chegada.

Quais são os 7 maiores erros ao se mudar para a Espanha?

1) Pagar caução ou aluguel sem verificar a titularidade do imóvel ou o contrato; 2) Desconhecer as regras consulares e entrar como turista para trâmites que exigem visto prévio; 3) Atrasar o empadronamiento obrigatório; 4) Ignorar o planejamento fiscal (regra dos 183 dias e Lei Beckham); 5) Contratar seguro de saúde com coparticipação rejeitado pela imigração; 6) Chegar sem certidões apostiladas e com tradução juramentada; e 7) Deixar agendamentos de TIE e abertura de conta para a última hora.

É possível se mudar e viver legalmente na Espanha?

Sim. Há caminhos legais claros: Visto de Nômade Digital (trabalho remoto sob a Lei de Startups), Visto de Estudante (que permite trabalhar até 30h semanais), Visto Não Lucrativo (renda própria ou poupança), autorização para profissionais altamente qualificados e arraigos após estadia continuada.

O que fazer e o que não fazer na Espanha (Do's & Don'ts)?

Do's: faça o empadronamiento logo após assinar o contrato; solicite o TIE nos primeiros 30 dias; consulte um especialista fiscal antes de 183 dias. Don'ts: nunca pague aluguel sem certidão de propriedade (nota simple); não deixe seu prazo de turista expirar sem rota legal aprovada; e evite seguros com coparticipação.

Moradia de aluguel

Procuramos e visitamos o imóvel antes de você pagar um euro

Buscamos no mercado real, verificamos cada opção e coordenamos visitas, vistoria e assinatura. Você decide com todas as informações na mão e com alguém do seu lado no país.

Reservar minha ligação gratuita (30 min) Ver os planos

Você vai falar com Lorenzo ou Nicole30 min por videochamada · sem compromisso · ajudamos você a planejar o seu próximo passo

Fachada de um prédio de apartamentos moderno visto de baixo, contra um céu limpo

Sua mudança, fase a fase

1
Você conta o seu caso
Precisamos do seu orçamento real, das zonas que servem para você e das suas datas. Com isso dizemos o que é razoável esperar naquele mercado e qual plano se encaixa.
2
Você escolhe o que merece uma visita
Passamos as opções que passam no filtro, com o que descobrimos sobre cada uma. Você decide quais quer que a gente veja; nada é visitado sem a sua aprovação.
3
Vamos ao imóvel por você
Entramos, conferimos quem está alugando e mandamos o relatório no mesmo dia. Se algo não fecha, dizemos, mesmo que você tenha gostado do imóvel.
4
Você assina com o contrato revisado
Você chega à assinatura com as cláusulas problemáticas já apontadas. A decisão e a assinatura são suas; nós coordenamos a caução e o inventário de entrada.

Como aparece no seu portal

Cada etapa, no seu portal

Gravações reais do portal da Landesp, com uma cliente e imóveis de exemplo.

O que você leva

Busca personalizadaDefinimos cidade, bairros, orçamento e requisitos e trabalhamos o mercado real com contato direto com imobiliárias e proprietários.
Definição de bairrosAnálise do entorno de cada zona candidata: transporte, serviços, ruído e encaixe com o seu dia a dia, antes de olhar qualquer imóvel.
Verificação das opçõesDescartamos anúncios duplicados, preços irreais e condições abusivas. Você só vê o que sobrevive ao filtro.
Dossiê de aluguelPreparamos o pacote de documentos que o proprietário espanhol espera de um inquilino estrangeiro, no formato que de fato é aceito aqui.
Pacote de visitas presenciaisSe você não está na Espanha, nossa equipe vai por você. Registramos o estado de conservação, os ruídos do prédio e os acabamentos, e entregamos por escrito no mesmo dia para você decidir sem depender do que diz o anúncio.
Vistoria e check-inVerificação do estado real do imóvel na entrega, com cada problema registrado antes de virar problema seu.
Inventário fotográficoRegistro fotográfico datado do estado de entrega. É a sua defesa no dia em que a caução for discutida.
Coordenação da assinatura e entradaOrganizamos a assinatura do contrato, a entrega das chaves e a entrada, e revisamos as cláusulas com você antes de assinar.

O que você provavelmente está pensando

“Eu mesmo posso buscar no Idealista.”

Pode, e muita gente faz. O que não dá para fazer de fora é visitar, conferir o estado real, falar com proprietários em espanhol nem apresentar um dossiê que um proprietário espanhol aceite de um não residente. É aí que a maioria das buscas à distância trava.

“Se não publicam preço, deve ser caro.”

Publicamos o escopo completo antes do valor, não depois. Os pacotes já vêm com seus blocos definidos e, se nenhum servir, o Sob medida se monta por blocos e conceitos avulsos. Você sabe exatamente o que está comprando antes de se falar em dinheiro.

“E se no fim eu não encontrar nada?”

A moradia depende da disponibilidade real e da aprovação do proprietário, e isso ninguém controla. O que controlamos é o trabalho: busca, verificação, visitas e relatórios são entregues e documentados independentemente do desfecho de qualquer oferta.

Dúvidas comuns sobre moradia

Vocês podem alugar um imóvel por mim antes de eu chegar à Espanha?

Podemos buscar, verificar, visitar em seu nome e revisar o contrato antes de você assinar. A assinatura é sua, presencialmente ou pelos meios que o proprietário aceitar.

E se eu precisar de mais visitas?

Se a sua busca precisar de mais visitas do que o habitual, fale com o seu coordenador: visitas adicionais podem ser adicionadas como item separado, sem mudar de plano.

O que é o dossiê de aluguel e por que preciso dele?

É o pacote de documentos que um proprietário espanhol espera de um inquilino: identidade, solvência, situação de trabalho e garantias. Preparado no formato local, aumenta muito a chance de um candidato estrangeiro ser aceito.

Vocês atuam em qualquer cidade da Espanha?

Atuamos nas cidades onde temos cobertura direta. Se a sua não estiver coberta, avisamos antes de você contratar, não depois.

Encontre sua moradia na Espanha com mais informação e menos incerteza

Escolha Essential ou Premium e calcule o seu preço em menos de dois minutos, ou conte o seu caso em uma videochamada gratuita.

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Ver o que cada plano inclui →

Para não haver surpresas. Não somos imobiliária: buscamos, verificamos o locador e revisamos o contrato, mas a palavra final sobre o imóvel é do proprietário ou da imobiliária. Condições completas